Kiralık sosyal konut başvurusu başladı
İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesine başvurular 14 Eylül 2026 itibarıyla e-Devlet üzerinden alınmaya başlandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda proje hakkında en çok merak edilen 15 sorunun yanıtını kamuoyuyla paylaştı.
Projede ilk etapta Ekim 2026’da 1071 konutun teslim edilmesi planlanırken, toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi hedefleniyor.
İlk etapta hangi ilçelerde konut olacak?
İlk etapta tahsis edilecek 1071 konut, İstanbul’un farklı ilçelerine dağıtılacak.
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
Toplamda ilk etapta 1071 konut kiralanacak.
Kimler başvurabilecek?
Projeye başvurabilmek için belirlenen şartlar şöyle:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak
- Evli olmak
- En az 1 yıldır İstanbul’da kesintisiz ikamet etmek
- Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak
- Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması
İstanbul dışında ikamet eden vatandaşlar projeye başvuramayacak.
Hangi konut tipleri verilecek?
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunuyor.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
İstanbul’da yaşayan vatandaşlar, açıklanan ilçelerden istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.
Evi olanlar başvurabilecek mi?
Üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşlar projeye başvuramayacak.
Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de başvuru yapamayacak.
Daha önce TOKİ’nin sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.
Konut tahsis edilen kişi ev alırsa ne olacak?
Kiralık konut tahsis edilen kişinin tahsis süresi içerisinde konut satın alması durumunda tahsis edilen konutu boşaltması gerekecek.
Projedeki tahsis süresi ise 3 yıl olarak belirlendi. Bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak.
Kiralar ne zaman artacak?
Konut teslimi için İdare tarafından bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira bedelinde artış yapılmayacak.
12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından takip eden ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.
Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
Başvurular ne zaman sona erecek?
Kiralık sosyal konut projesine başvurular 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden yapılacak.
Başvuru sahipleri, başvurularının kabul edilip edilmediğini TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.
Kiralık sosyal konut projesinde 15 soru ve cevap
1- Kaç konut kiralanacak?
İlk etapta Ekim 2026’da 1071 konutun teslim edilmesi, toplamda ise 15 bin konutun kiralanması planlanıyor.
2- İlk etapta hangi ilçelerde kaç konut olacak?
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291, Arnavutköy’de ise 90 konut tahsis edilecek.
3- Hangi ailelere hangi evler verilecek?
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
4- Başvuru şartları neler?
18 yaşını doldurmuş olmak, evli olmak, en az 1 yıldır İstanbul’da ikamet etmek, konut sahibi olmamak, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak ve hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması gerekiyor.
5- İstanbul dışından başvuru yapılabilir mi?
Hayır. Yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek.
6- İkamet edilen ilçeden başvuru yapmak zorunlu mu?
Hayır. İstanbul’da ikamet edenler açıklanan ilçelerden istedikleri için başvuru yapabilecek.
7- Konut tapusu bulunanlar başvurabilir mi?
Hayır. Üzerinde konut tapusu bulunanlar başvuru yapamayacak.
8- Son 5 yılda ev alıp satanlar başvurabilir mi?
Hayır. Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki taşınmazı satın alan veya satanlar başvuramayacak.
9- Kiralık konutta otururken ev alınırsa ne olur?
Tahsis süresi içerisinde konut alınması halinde kiralık sosyal konutun tahliye edilmesi gerekecek.
10- Hangi konut tipleri bulunuyor?
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar bulunuyor.
11- Kira artışı yapılacak mı?
İlk 12 ay kira artırılmayacak. Sonraki ilk ocak ayında TÜFE oranında artış yapılacak.
12- Kira ödemesi ne zaman başlayacak?
Kira, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.
13- Aktif TOKİ hak sahipleri başvurabilir mi?
Hayır. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar başvuramayacak.
14- Başvuru nasıl ve ne zaman yapılacak?
Başvurular e-Devlet üzerinden 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında yapılacak. Başvuru durumu TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edilebilecek.
15- 3 yılın sonunda tahsis uzatılabilir mi?
Hayır. Kiralık konut tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olacak ve uzatılmayacak.
