Hobi bahçeleri ve bungalovlara yönelik yayımlanan yönetmeliğin ardından, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda yapılacak köklü değişikliklerle tarım arazilerinin suistimal edilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kooperatif Tapusuyla Yapılaşma Devri Bitiyor
Yeni düzenlemeye göre kooperatifler, imar planlarında “tarımsal niteliği korunacak alan” olarak belirlenen taşınmazların mülkiyetini artık devralamayacak. Bu sayede, tarım arazilerinin kooperatif hissesi yoluyla bölünerek fiili konut alanlarına dönüştürülmesinin yasal boşluğu kapatılıyor. Tarımsal amaçlı kooperatifler için getirilen tek istisna ise doğrudan Bakanlık iznine tabi tutulacak.
Hem Sahibine Hem Bozana Metrekare Başına Ceza
Tarım arazilerinin korunması için valilikler şikayet beklemeden resen inceleme başlatacak. Arazinin yapısını bozan her türlü yapılaşma için:
-
Ağır Para Cezası: Bozulan arazinin her metrekaresi için 2 bin 500 TL ceza kesilecek.
-
Çifte Ceza: Bu yaptırım hem arazi sahibine hem de araziyi fiilen bozan kişiye/kuruma ayrı ayrı uygulanacak.
-
Eski Hale Getirme: Yapıların yıkılması ve arazinin tarıma uygun hale getirilmesi için sadece 2 ay süre tanınacak.
Belediyelere “Abonelik” Kıskacı: Her Ay 100 Bin TL
Kaçak yapılaşmayı dolaylı yoldan teşvik eden abonelik işlemlerine yönelik yaptırımlar sertleşiyor:
-
İzin alınmamış yapı ve tesislere elektrik, su veya doğal gaz aboneliği veren kamu kurum ve belediyelerine 100 bin TL ceza verilecek.
-
Ceza kesilen kurumun aboneliği bir ay içinde iptal etmesi zorunlu olacak.
-
İptal edilmeyen her ay için ek olarak 100 bin TL ceza kesilmeye devam edilecek.
Kesin Yıkım Talimatı
Yönetmelik ve yasa teklifiyle birlikte, hakkında yıkım kararı verilmiş ancak çeşitli sebeplerle bekletilen hobi bahçesi ve benzeri yapıların kesin olarak yıkılması öngörülüyor. Bu adımın, tarım arazilerinin bütünlüğünü korumak ve gıda arz güvenliğini sağlamak adına stratejik bir hamle olduğu vurgulanıyor.
