Bursa’nın Nilüfer ilçesine bağlı Ataevler Mahallesi’ndeki 22 Emek Sitesi’nde yıllardır süren kentsel dönüşüm mağduriyeti devam ediyor.
2017 yılında bir inşaat firmasıyla yapılan anlaşmayla başlayan dönüşüm sürecinde, 2 yıl içinde tamamlanması planlanan proje aradan geçen yaklaşık 8 yıla rağmen bitirilemedi.
428 dairenin bulunduğu sitede yaklaşık 2 bin kişiye satış yapıldığı ortaya çıkarken, hak sahiplerinin büyük bölümü yıllardır dairelerini teslim alamadığı için kirada yaşamayı sürdürüyor.
Yıllar süren davaların ardından site yönetimi yeni bir firmayla anlaşma sağlarken, inşaatın tamamlanması için çalışmaların sürdüğü belirtildi.
“428 daire 2 bin kişiye satıldı”
Yaşanan sürece ilişkin açıklama yapan Avukat Nuh Metehan Acar, projede en büyük sorunun aynı dairelerin çok sayıda kişiye satılması olduğunu söyledi.
Avukat Nuh Metehan Acar:
“Buranın en temel sorunu şu: 428 tane daire var, ancak bu dairelerin satıldığı yaklaşık 2 bin kişi bulunuyor. ‘Sözleşmeli satış’ olarak geçen ve belli satış şartlarını sağlamadığınız zaman aslında hiçbir geçerliliği olmayan evraklarla insanların daire sahibi olma umuduyla dolandırıldıkları bir durum söz konusu. Birçok kişinin şikâyeti ve açmış olduğu davalar mevcut. Bu mağduriyet yaklaşık 8 yıldır sürüyor.
Her gelen müteahhit bir umutla geliyor ancak çoğunun kendi aralarında danışıklı dövüş içerisinde oldukları ortada. Zaten içlerinden biri de şu anda ifadesini veriyor.
Buranın eski müteahhitleri, burada bir rant olduğunu düşündükleri için projeye dahil oluyorlar. Ancak buraya dokunan kişileri de şikâyet ediyorlar. Karakol, emniyet, herkes artık bu durumdan bıkmış durumda ama buradaki mağduriyet bir türlü çözülemiyor.
Şu anda yeni bir müteahhit projeye girdi. Hukuka uygun ve mümkün olan en hassas şekilde kendileri Nilüfer Belediyesi tarafından bilgilendirildi. Ancak yeni müteahhit geldikten sonra da eski müteahhit tarafından tehdit edildiklerini söylüyorlar.
İşin sonunda kimse buradaki mağduriyetin giderilmesine odaklanmış değil. Burası emeklilerin, emeklilik paraları ve ikramiyeleriyle aldıkları bir site. Ancak yıllardır tapu sahibi olamıyorlar.
Bu mağduriyetin giderilebilmesi için emniyet güçlerinin burada hem maliklere hem de yönetime yönelik tehditlerle daha yakından ilgilenmesi gerektiğini düşünüyoruz. Eğer bu şekilde ilerlerse, yıl bitmeden buradaki inşaatın tamamlanabileceğine inanıyoruz” şeklinde konuştu.
“2 yılda bitecekti, 9 yıldır tamamlanmadı”
Site yönetimi de projenin yıllardır tamamlanamadığını belirterek yeni firma ile umutlandıklarını ifade etti.
Emek Sitesi Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Yalçın :
“Biz burayı 2017 yılında kentsel dönüşüm kapsamında bir müteahhitle anlaşarak, inşaatın 2 yıl içinde tamamlanması şartıyla sözleşme yaptık. Ancak gördüğünüz gibi yıl 2026 oldu. Ortada dolandırılan yüzlerce insan ve hâlâ bitmeyen bir inşaat var.
Burası 10 bloklu bir site. 5 blok tamamlandı ancak 5 blok hâlâ imalat sürecinde. Yaklaşık 2 buçuk yıl önce avukatlarımız aracılığıyla eski firmaya fesih davası açtık. 28 Kasım 2024 tarihinde bakanlığımız, burada imalatların yapılmaması ve yaşanan mağduriyetler nedeniyle sözleşmeyi feshetti.
Maalesef sitemiz 9 yıldır hâlâ tamamlanmadı. Yaklaşık 7 ay önce kat malikleri olarak yeni bir firmayla anlaşma sağladık. Bu firma bize çok yardımcı oluyor ve buradaki mağduriyeti gidermek için ellerinden geleni yapıyor.
Buradaki yaklaşık 220 dairenin tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi bekleniyor. Ruhsatımızı da bir an önce alabilirsek, yıl sonuna kadar dairelerin teslim edilmesini umut ediyoruz” dedi.
Yüzlerce kişi hâlâ kirada yaşıyor
Sitedeki hak sahiplerinin büyük bölümünün yıllardır evlerine kavuşmayı beklediği, birçok kişinin ise kira ödemeye devam ediyor.
